Prawo budowlane Gdynia

Analizujemy, czy wskazany przez klienta przypadek (budowa / rozbudowa / przebudowa nieruchomości) według obowiązującego prawa wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.

Ustalamy zakres dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na budowę oraz nadzorujemy proces przygotowania wniosku.

Przedsiębiorstwom lub osobom, które uzyskały odmowę, oferujemy pomoc w procesie odwołania od decyzji administracyjnej - łącznie z reprezentacją przed sądem.

Wspieramy klientów, których interesy zostały naruszone w wyniku wydanego pozwolenia na budowę - składamy skargę do sądu administracyjnego oraz egzekwujemy.

Przeprowadzamy rozeznanie dotyczące statusu prawnego terenu, na którym ma powstać zabudowa, a także innych uwarunkowań, które mogą mieć wpływ na decyzję organu administracji.

Określamy listę niezbędnych do skompletowania dokumentów, pomagamy w ich zgromadzeniu lub uzyskaniu, a także sporządzamy treść wniosku o ustalenie warunków zabudowy.

Wspieramy inwestorów prywatnych, komercyjnych i instytucje w odwoływaniu się od niekorzystnej decyzji co do warunków zabudowy bądź w razie odmowy wydania decyzji przez organ administracyjny.

Reprezentujemy inwestorów, którzy nie uzyskali od organu administracyjnego decyzji o warunkach zabudowy w ustawowym terminie bądź też wydana decyzja została unieważniona.

Na życzenie klienta analizujemy status prawny nieruchomości oraz wydajemy opinię, czy w świetle przepisów może ona zostać uznana za samowolę budowlaną.

W sytuacji, gdy zaskarżona budowa nie spełnia kryteriów samowoli budowlanej, występujemy w imieniu klienta z wnioskiem o umorzenie postępowania organów administracji.

Doradzamy, czy istnieje możliwość uniknięcia rozbiórki obiektu uznanego za samowolę budowlaną i reprezentujemy klienta w postępowaniu sądowym.

Jeśli wykonywane prace budowlane bądź fakt wybudowania obiektu narusza prawa osób trzecich, wspieramy poszkodowanych w dochodzeniu ich praw.

Wspieramy klientów na etapie przygotowania do realizacji inwestycji, w tym uzyskania wszystkich wymaganych pozwoleń i decyzji .

Czuwamy nad prawidłowością kwestii prawnych podczas budowy, a także opiniujemy, sporządzamy i negocjujemy umowy z podwykonawcami.

Przez cały okres współpracy zapewniamy klientowi reprezentację przed organami administracji publicznej oraz innymi instytucjami samorządowymi lub państwowymi.

Komercyjnym inwestorom, deweloperom, podwykonawcom i innym podmiotom działającym w branży budowlanej zapewniamy stałą obsługę prawną oraz doradztwo we wszystkich realizowanych projektach.

Zdarza się, że mimo złożenia kompletnego wniosku i braku formalnych przeszkód do wydania decyzji administracyjnej, czas oczekiwania znacznie się wydłuża. Podejmujemy wówczas działania, które mają przyspieszyć uzyskanie decyzji.

Klientom kancelarii zapewniamy pomoc w postępowaniu odwoławczym w procesach dotyczących pozwoleń na budowę, określenia warunków zabudowy czy nakazu wstrzymania prac budowlanych.

Świadczymy usługi pomocy prawnej dla klientów, których prawa zostały naruszone bądź którzy ponieśli straty w wyniku wydanego przez organ administracji pozwolenia na budowę, decyzji środowiskowej, decyzji o wywłaszczeniu nieruchomości.

Reprezentujemy klientów w sprawach o odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości np. w związku z planowaną inwestycją komunikacyjną lub mieszkaniową.