Służebność przesyłu to ograniczone prawo rzeczowe, które pozwala firmom przesyłowym na eksploatację urządzeń na Twoim terenie. Jednak jako właściciel nie musisz godzić się na to za darmo. Profesjonalna pomoc prawna w Gdyni pozwoli Ci wywalczyć:

1. Wynagrodzenie za ustanowienie służebności (wpis do księgi wieczystej).

2. Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości (do 10 lat wstecz).

3. Naprawienie szkód powstałych podczas prac konserwacyjnych.

Przez lata firmy energetyczne unikały płacenia, powołując się na zasiedzenie. Wyrok TK z 2025 roku zmienia reguły gry. Trybunał wskazał, że prawo własności chronione konstytucyjnie nie może ustępować przed interesem korporacji w sposób automatyczny.

Dla mieszkańców Gdyni oznacza to, że:

• Każda sprawa o zasiedzenie musi być rozpatrywana indywidualnie.

• Wzrosły szanse na uzyskanie godziwej zapłaty nawet przy starych instalacjach.

• Właściciel ma realny wpływ na wyznaczenie szerokości pasa technologicznego.

Jako doświadczeni radcy prawni, łączymy znajomość lokalnego rynku nieruchomości z najnowszym orzecznictwem sądowym. Nasza strategia obejmuje:

• Audyt prawny nieruchomości: Sprawdzamy stan prawny w księgach wieczystych i archiwach.

• Wycenę roszczeń: Współpracujemy z rzeczoznawcami majątkowymi, aby oszacować realny spadek wartości Twojej działki.

• Negocjacje i procesy sądowe: Reprezentujemy klientów przed operatorami (Energa, PGNiG i inni) oraz przed sądami w Gdyni i Gdańsku.

W naszej kancelarii stawiamy na jasne reguły. W sprawach o służebność przesyłu proponujemy dwa elastyczne modele współpracy, które łączą niską opłatę wstępną z wynagrodzeniem za realny efekt (Success Fee):

Wariant 1: Minimalny koszt na start

Ten model wybierają klienci, którzy chcą uruchomić sprawę przy najniższym nakładzie początkowym.

• Opłata za przyjęcie sprawy: 1 000 zł (płatne w ciągu 7 dni od podpisania umowy).

• Premia za sukces: 25% wywalczonego wynagrodzenia (płatne dopiero po otrzymaniu środków).

Wariant 2: Wyższy zysk przy finale

Opcja najczęściej wybierana przy roszczeniach o wysokiej wartości, pozwalająca zachować większą część odszkodowania dla siebie.

• Opłata za przyjęcie sprawy: 5.000 zł (płatne w ciągu 7 dni od podpisania umowy).

• Premia za sukces: 15% wywalczonego wynagrodzenia (płatne dopiero po otrzymaniu środków).

Dlaczego warto wybrać model z premią za sukces?

• Płacisz za efekt: Większość naszego wynagrodzenia zależy od tego, ile pieniędzy skutecznie odzyskamy dla Ciebie od firmy przesyłowej.

• Bezpieczeństwo: Honorarium prowizyjne regulujesz dopiero wtedy, gdy odszkodowanie fizycznie wpłynie na konto.

• Pełne zaangażowanie: Nasz interes jest w 100% zbieżny z Twoim – walczymy o jak najwyższą stawkę za służebność przesyłu.

Co obejmuje nasze wynagrodzenie?

W ramach wybranych opłat nasza kancelaria zapewnia kompleksową obsługę: od analizy dokumentacji i ksiąg wieczystych, przez profesjonalne negocjacje z operatorami (takimi jak Energa czy PGNiG), aż po pełną reprezentację procesową przed sądami.

Nie masz pewności, który wariant wybrać?

Skontaktuj się z nami. Przeanalizujemy specyfikę Twojej działki oraz potencjalną wysokość roszczenia i wspólnie dobierzemy najkorzystniejszy model rozliczenia.