Upadłość Spółdzielni Mieszkaniowej Budownictwa Wielorodzinnego „USŁUGA DOM” z siedzibą w Elblągu.

21 listopada 2024 roku, Sąd Rejonowy w Elblągu, V Wydział Gospodarczy, Sekcja ds. Upadłościowych i Restrukturyzacyjnych, pod przewodnictwem sędzi Anny Gracz-Kacickiej, ogłosił upadłość Spółdzielni Mieszkaniowej Budownictwa Wielorodzinnego „USŁUGA DOM” z siedzibą w Elblągu. Decyzja ta została podjęta na wniosek wierzyciela – Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji sp. z o.o.

Główne postanowienia

Ogłoszenie upadłości dłużnika

1. Sąd postanowił o ogłoszeniu upadłości Spółdzielni Mieszkaniowej „USŁUGA DOM”, zobowiązując wierzycieli do zgłoszenia wierzytelności syndykowi w terminie 30 dni od obwieszczenia w Rejestrze. Wierzyciele mogą zgłaszać swoje roszczenia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

2. Syndyk i jurysdykcja
   Funkcję syndyka powierzono Renacie Piętce, a postępowanie zostało uznane za główne w świetle przepisów rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) nr 2015/848.

3. Koszty i wynagrodzenia
   Tymczasowemu nadzorcy sądowemu przyznano wynagrodzenie w kwocie 11 193,38 zł powiększone o VAT, a koszty sądowe w wysokości 7 806,57 zł zostały obciążone na rzecz dłużniczki.

Decyzja Sądu wpisuje się w procesy restrukturyzacyjne mające na celu ochronę wierzycieli oraz przejrzyste zarządzanie majątkiem dłużnika. Wierzyciele i osoby roszczące prawa do nieruchomości dłużnika są zobowiązane do zgłoszenia swoich roszczeń, pod rygorem ich utraty w postępowaniu upadłościowym.

Postanowienie to stanowi ważny krok w dochodzeniu praw przez wierzycieli oraz organizacji dalszych działań mających na celu zaspokojenie roszczeń w ramach procesu upadłościowego.

Pełen tekst postanowienia dostępny jest w dokumentach sądowych.

Kluczowe działania kuratora Tomasza Wolnego Dunsta:

Tomasz Wolny Dunst został powołany przez Sąd Rejonowy w Elblągu jako kurator Spółdzielni Mieszkaniowej Budownictwa Wielorodzinnego „Usługa Dom” w związku z toczącym się postępowaniem upadłościowym.

Jego rola wynikała z braku zarządu spółdzielni, co uniemożliwiało jej reprezentację. Zgodnie z postanowieniem sądu, Tomasz Wolny Dunst miał za zadanie zapewnić reprezentację spółdzielni w ramach postępowania oraz współpracować z tymczasowym nadzorcą sądowym Renatą Piętką.

Główne czynności

1. Reprezentacja spółdzielni:

   • Występował przed sądem w sprawach związanych z postępowaniem upadłościowym oraz w dwóch postępowaniach pracowniczych.
   • Zwołał zgromadzenie członków spółdzielni w celu wyboru zarządu, jednak z uwagi na brak kandydatów nie udało się go powołać.

2. Współpraca z nadzorcą sądowym:

   • Przekazywał informacje i dokumenty istotne dla ustaleń dotyczących majątku spółdzielni.
   • Wspierał nadzorcę w przygotowaniu sprawozdań dotyczących sytuacji majątkowej i finansowej spółdzielni.

3. Ocena dokumentacji i organizacji spółdzielni:

   • Potwierdził, że spółdzielnia nie prowadzi działalności od maja 2023 roku, a jej siedziba jest opuszczona.
   • Wskazał, że brak zarządu i zaległości w dokumentacji księgowej uniemożliwiają sprawne zarządzanie.

4. Wspieranie procesów związanych z majątkiem:

   • Udzielał informacji o stanie nieruchomości spółdzielni oraz przysługujących członkom roszczeniach o uwłaszczenie.
   • Wskazał na konieczność uporządkowania księgowości jako warunku umożliwienia dalszych działań, takich jak przekształcenie spółdzielczych praw do lokali na pełną własność.

Wnioski kuratora:

Tomasz Wolny Dunst w pełni poparł stanowisko nadzorcy sądowego, wskazując na wyczerpujące wykorzystanie zebranych informacji. Zauważył także, że bez rozwiązania problemu z dostępem do dokumentacji finansowej oraz brakiem zarządu, możliwości dalszych działań są ograniczone.

Streszczenie uzasadnienia Postanowienia Sądu Rejonowego w Elblągu z dnia 21 listopada 2024 r.

Sygnatura akt: EL1E/GU/262/2023

Sąd Rejonowy w Elblągu ogłosił upadłość Spółdzielni Mieszkaniowej Budownictwa Wielorodzinnego „Usługa Dom” w Elblągu, uznając, że spełniono przesłanki niewypłacalności wynikające z art. 11 Prawa upadłościowego, mimo że majątek dłużniczki nie wystarcza na pokrycie kosztów postępowania.

Kluczowe ustalenia:

1. Stan niewypłacalności:

   • Dłużniczka zaprzestała regulowania zobowiązań od grudnia 2022 r.
   • Wymagalne zobowiązania wynoszą 2 832 037,94 zł, z czego największą wierzytelnością jest sporna kwota 1 949 674,64 zł na rzecz Przedsiębiorstwa Budowlano-Montażowego „Elzambud”.

2. Majątek dłużniczki:

   • Łączna wartość wolnego od zabezpieczeń majątku: 216 181,30 zł.
   • Kluczowe składniki majątkowe:
     • Lokal biurowy o wartości 222 750,50 zł (obciążony hipoteką 9 489 zł).
     • Stare ruchomości wycenione na 2 500 zł.

3. Koszty postępowania:

   • Szacowane koszty wynoszą 1 314 312,32 zł, co znacznie przewyższa wartość majątku.

4. Reprezentacja dłużniczki:

   • Z powodu braku zarządu Sąd wyznaczył Tomasza Wolnego Dunsta na kuratora w celu reprezentowania spółdzielni w postępowaniu.

Decyzja:

Sąd postanowił ogłosić upadłość, mając na uwadze interes wierzycieli, zwłaszcza spółdzielców z roszczeniami o uwłaszczenie. Postanowiono, że na etapie postępowania upadłościowego sędzia-komisarz wezwie wierzycieli do uiszczenia zaliczek na pokrycie kosztów, umożliwiając prowadzenie sprawy.

Uzasadnienie:

Mimo braku pełnego pokrycia kosztów, Sąd uznał, że interes spółdzielców i konieczność uporządkowania dokumentacji finansowej uzasadniają przeprowadzenie postępowania.